Opis oferty

Zabytkowa kamienica z lat 30 tych XX w. położona na klimatycznym Mokotowie tuż przy Wytwórni Filmowej, Parku Sieleckim, Parku Promenada i Łazienkach Królewskich. Mieszkanie usytułowane jest na 1 piętrze w 3-piętrowym budynku bez windy. Posiada reprezentujące wejście do budynku od strony podwórza, prężnie działającą wspólnotę oraz grube mury, typowe na ten czas budownictwa.

Ogromnym atutem mieszkania jest jego lokalizacja oraz bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura. Wokół liczne przystanki autobusowe a także punkty usługowo-handlowe, bazary, sklepy, kawiarnie i restauracje.

Podczas GENERALNEGO REMONTU zastosowano bardzo przemyślane rozwiązania - z jednej strony stworzenie przytulnego charakteru wnętrza a z drugiej praktyczne jego wykorzystanie. Nowe: elektryka, hydraulika, stolarka drzwiowa, klasyczny parkiet dębowy układany w jodełkę, wylewki, tynki, stylowa, w pełni wyposażona łazienka a także kuchnia.

Usytuowanie pokoi od strony wschodnio – południowej sprawia, że za dnia Słońce pięknie je doświetla a na wieczór mieszkanie idealnie się schładza co wpływa pozytywnie na komfort snu.

mieszkanie własnościowe z KW. Zgodnie z KW powierzchnia lokalu to 29,70m2 ale generalna zmiana układu pozwoliła wydzielić nieco więcej przestrzeni do życia. Wysokość sufitów to 3m.

Mieszkanie składa się z :

- salonu z aneksem kuchennym 20m2 (wyprowadzone przyłącza kuchenne wod-kan i elektryczne , odrębny szyb wentylacyjny do wyciągu kuchennego oraz gniazdka RTV w części wypoczynkowej

- sypialni 9m2 (z miejscem na dużą szafę wnękową)

- łazienki 3,30m2

- piwnica 3,20m2.

- balkon 2,45m2

Warto także wspomnieć, że do mieszkania przynależy prywatny parking na podwórku do którego można dostać się wjeżdżając bezpośrednio z ulicy Chełmskiej przez bramę na pilota.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:

Podczas wykańczania mieszkania użyto materiałów najwyższej jakości, to gwarancja nie tylko pięknej estetyki ale także solidna jakość pozwalająca na lata użytkowania. Znajdziemy tu wysokie sufity, duże okna, ściany pokryte sztukaterią, dębowy parkiet, stylowe meble, w łazience na ścianie prawdziwy mural, gdzieniegdzie odsłonięta cegła a w salonie w części wypoczynkowej reprezentacyjna ścianka TV przyozdobiona łupkiem z forniru kamiennego.

OTOCZENIE:

W sąsiedztwie przeważa niska i średnia zabudowa zarówno z lat przedwojennych jak i współczesne apartamentowce klasy premium. Sąsiednie budynki posadowione są w komfortowej odległości od okien. Świetna lokalizacja dla osób, które cenią sobie szybki dostęp do centrum a jednocześnie sąsiedztwo terenów zielonych.

UDOGODNIENIA:

- miejsce parkingowe ogólnodostępne pod blokiem

- domofon

- monitoring

- duże okna

PODSUMOWUJĄC:

Ta oferta to prawdziwa perełka tym bardziej, że mieszkania w tak świetniej lokalizacji i o tak wyjątkowym standardzie oferowane są niezwykle rzadko. Zabytkowe kamienice, przedwojenny czar oraz bliskość centrum sprawiła że jest to jedna z topowych lokalizacji Warszawy. Okolica gwarantująca wygodę szybkiego dotarcia do centrum, a jednak z dala od zgiełku. Mieszkanie sprawdzi się nie tylko dla pary ale także jako świetna inwestycja pod wynajem krótko- oraz długoterminowy.

Informacje dodatkowe