Raport VEA – Rynek nieruchomości Warszawa Q4 2021
![VEA rynek nieruchomości warszawa raport analiza Q4 2021](https://vea.pl/wp-content/uploads/2022/04/raport-VEA-rynek-nieruchomosci-Warszawa-4Q-2021-Private-Investments_Obszar-roboczy-1.png)
Raport VEA – Rynek nieruchomości Warszawa Q4 2021
Klienci często pytają nas: czemu ceny nieruchomości rosną? Kiedy kupować nieruchomości? Czy nieruchomości będą tanieć? W której dzielnicy opłaca się zainwestować? Jak inwestować w nieruchomości? Pytań jest bardzo wiele, tak samo jak informacji na rynku. Inwestor ma problem by wyselekcjonować prawdziwe dane, znaleźć wiarygodne źródło informacji i zyskać pełen obraz rynku warszawskiego. Dział Analiz VEA odpowiada na te potrzeby by warszawski inwestor miał w jednym miejscu pigułę informacyjną opisującą rynek mieszkaniowy w stolicy. Kolejny raz stworzyliśmy autorski raport – „Rynek nieruchomości Warszawa”.
Zestawienie jak zawsze przygotowaliśmy w oparciu o dostępne dane statystyczne, publiczne raporty oraz naszą własną aktywność. Specjalizacją naszej firmy jest rynek wtórny i to na nim głównie skupiliśmy naszą uwagę, przygotowując dla Państwa możliwie najbardziej przydatne informacje. Zadbaliśmy natomiast, by dla każdej opisywanej dzielnicy przedstawić również najważniejsze dane z rynku pierwotnego.
Ten kwartał był naprawdę ciekawy ze względu na działania Rady Polityki Pieniężnej, która wyrwała rynek z samozadowolenia. Olbrzymia inflacja i spowodowane nią wzrosty stóp procentowych wpłynęły na decyzje banków, przez co mamy do czynienia z wyraźnym pogorszeniem się zdolności kredytowej kupujących i spadkiem dynamiki udzielanych kredytów. To wszystko sprawiło, że po wyjątkowo mocnych, pandemicznych kwartałach popyt na mieszkania po raz pierwszy wyhamowuje. Jednocześnie koszty gruntów, budowa oraz materiały wykończeniowe mocno drożeją, co przy niskiej podaży skłania deweloperów do utrzymywania, a nawet podnoszenia wysokich cen sprzedaży na rynku pierwotnym, a to z kolei przekłada się również na rynek wtórny.
Przy prognozach cen mieszkań na 2022 r., analitycy szerokiego rynku często używają określenia „stabilizacja”, lecz powinniśmy mieć świadomość, że nowy rok zaczniemy od kontynuacji zawirowań i dynamicznych zmian w gospodarce. W naszym raporcie niezmiennie mogą Państwo dowiedzieć się, jak wyglądały obserwowane przez nas tendencje w poszczególnych dzielnicach Warszawy, które pokrywamy naszą aktywnością i analizą.
Zapraszamy do pobrania raportu i życzymy udanej lektury.
Więcej raportów
Raport VEA – Rynek nieruchomości Warszawa Q3 2023
Uruchomiony na początku lipca rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2%” był najważniejszym wydarzeniem ubiegłego kwartału na rynku mieszkaniowym. Będący jego efektem duży wzrost popytu, przy jednocześnie ograniczonej podaży, spowodował dynamiczny wzrost cen. W największym stopniu zwiększyły się ceny na rynku pierwotnym, […]
Dane z rynku mieszkaniowego i deweloperskiego za 1H’23
Czy w pierwszej połowie 2023 roku obserwowaliśmy ożywienie na rynku nieruchomości? Potwierdzają to najnowsze dane z rynku mieszkaniowego oraz deweloperskiego. W naszych opracowaniach poświęciliśmy dużo uwagi czynnikom, które wpływały na sytuację na rynku kredytów hipotecznych, a także na dostępną ofertę […]
Ceny mieszkań w dzielnicach Warszawy w ostatnich 20 latach
Jak kształtowały się ceny mieszkań w warszawskich dzielnicach? Warszawa jest najdroższym miastem w Polsce, biorąc pod uwagę ceny mieszkań. Wynika to między innymi z nieustannie wyższego popytu na mieszkania wobec ciągle niebędącej w stanie zaspokoić go podaży. Do stolicy Polski […]
Jakie czynniki kształtują koszty budowy mieszkania?
Jakie czynniki kształtują koszty budowy mieszkania? Drożejące ciągle mieszkania skłaniają nas do refleksji, z czego właściwie te wzrosty cen wynikają. Pierwsza pojawiająca się myśl kieruje nas na stronę popytową, czyli reakcję rynku na utrzymujące się na bardzo dawna na wysokim […]
Masz pytania? Skontaktuj się z nami!